Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fruerhøj 11

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.007 kr/m².6.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.875.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden maj 2017
698k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat4.875.845 kr.Markedet · 1992737.928 kr.Markedet · 1993851.703 kr.Markedet · 1994990.786 kr.Markedet · 1995980.574 kr.Markedet · 19961.064.268 kr.Markedet · 19971.136.862 kr.Markedet · 19981.436.451 kr.Markedet · 19991.600.731 kr.Markedet · 20001.632.255 kr.Markedet · 20011.443.666 kr.Markedet · 20021.803.750 kr.Markedet · 20031.748.583 kr.Markedet · 20041.952.046 kr.Markedet · 20052.106.003 kr.Markedet · 20063.124.983 kr.Markedet · 20072.975.244 kr.Markedet · 20082.779.107 kr.Markedet · 20092.408.034 kr.Markedet · 20102.274.612 kr.Markedet · 20112.527.692 kr.Markedet · 20122.641.911 kr.Markedet · 20132.078.031 kr.Markedet · 20142.725.383 kr.Markedet · 20152.362.968 kr.Markedet · 20162.930.955 kr.Markedet · 20173.045.729 kr.Markedet · 20182.961.147 kr.Markedet · 20193.165.165 kr.Markedet · 20203.694.524 kr.Markedet · 20214.100.451 kr.Markedet · 20224.047.504 kr.Markedet · 20233.711.951 kr.Markedet · 20244.725.936 kr.Markedet · 20254.630.809 kr.Markedet · 20265.050.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.875.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerhøj 25
2970 Hørsholm		152 m²124 m03-06-20245.750.000 kr.37.829 kr./m²
Fruerhøj 31
2970 Hørsholm		173 m²178 m26-11-20248.100.000 kr.46.821 kr./m²
Fruerhøj 38
2970 Hørsholm		192 m²368 m22-04-20249.700.000 kr.50.521 kr./m²
Fruerhøj 33
2970 Hørsholm		200 m²194 m01-05-20245.250.000 kr.26.250 kr./m²
Fruerhøj 22
2970 Hørsholm		200 m²198 m29-07-20259.075.000 kr.45.375 kr./m²
Stakkeledet 47
2970 Hørsholm		105 m²161 m09-01-20255.850.000 kr.55.714 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²534 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²
Væverholm 14
2970 Hørsholm		102 m²494 m21-09-20253.825.000 kr.37.500 kr./m²
Ubberødvej 6
2970 Hørsholm		123 m²425 m22-05-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Ålhøj 11
2970 Hørsholm		100 m²517 m30-09-20264.950.000 kr.49.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden