Fruelundvej 4, Fruelund, 7323 Give — Villa · 232 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 30.339 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 30339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².2.794.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	1,9 km	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	1,7 km	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	1,7 km	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	1,2 km	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	1,6 km	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	1,4 km	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	1,4 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	2,0 km	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²
Valmuevej 1 7323 Give	233 m²	2,8 km	29-08-2026	3.900.000 kr.	16.738 kr./m²
Hjortsvangen 44 7323 Give	234 m²	2,8 km	01-10-2026	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu