Fruelundsvej 27, 5750 Ringe — Rækkehus · 50 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 642 m²
Bebygget areal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.234 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruelundsvej gns: 14.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 25.284 kr/m²-44,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering811.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruelundsvej 37 5750 Ringe	39 m²	31 m	13-08-2026	400.000 kr.	10.256 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	1,2 km	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	1,2 km	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Rynkebyvej 3D, Rynkeby 5750 Ringe	60 m²	1,3 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	1,1 km	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	1,1 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	1,1 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	1,1 km	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Hybenvej 10 5750 Ringe	79 m²	1,0 km	14-05-2025	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Assensvej 77, Espe 5750 Ringe	52 m²	5,7 km	22-10-2025	4.600.000 kr.	88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu