Fruelundsvej 26B, 5750 Ringe — Rækkehus · 71 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².1.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruelundsvej gns: 14.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 25.284 kr/m²-44,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.169.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2012majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruelundsvej 37 5750 Ringe	39 m²	80 m	13-08-2026	400.000 kr.	10.256 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	1,0 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	1,0 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	1,1 km	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	1,1 km	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Hybenvej 10 5750 Ringe	79 m²	1,1 km	14-05-2025	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Rynkebyvej 3D, Rynkeby 5750 Ringe	60 m²	1,2 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Grøftager 86 5750 Ringe	84 m²	1,1 km	01-02-2026	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	1,1 km	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	1,1 km	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu