Frueløkke 40

Rækkehus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².1.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrueløkke gns: 13.065 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.240.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueløkke 32 6200 Aabenraa	87 m²	18 m	09-09-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Frueløkke 66 6200 Aabenraa	68 m²	132 m	21-05-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	1,1 km	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	375 m	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	2,7 km	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Blegen 41A 6200 Aabenraa	72 m²	1,7 km	10-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Blegen 41C 6200 Aabenraa	70 m²	1,7 km	11-12-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	3,6 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	1,1 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	2,1 km	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu