Fruegade 2D

Rækkehus · 91 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 77 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.791 kr/m².1.988.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruegade gns: 18.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.196 kr/m²-9,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	103 m	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Smedegade 13F 4200 Slagelse	92 m²	339 m	07-09-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kongelyset 19 4200 Slagelse	90 m²	783 m	22-10-2024	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Parkvej 51 4200 Slagelse	86 m²	513 m	11-05-2026	1.912.500 kr.	22.238 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	809 m	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Digterhaven 11 4200 Slagelse	87 m²	825 m	25-04-2024	2.135.000 kr.	24.540 kr./m²
Willemoesvej 15G 4200 Slagelse	90 m²	1,2 km	10-02-2025	2.245.000 kr.	24.944 kr./m²
Vesterhaven 9 4200 Slagelse	98 m²	820 m	30-01-2024	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Vesterhaven 6 4200 Slagelse	98 m²	885 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Vesterhaven 4 4200 Slagelse	98 m²	886 m	23-02-2025	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu