Frørupvej 4, 5871 Frørup — Landejendom · 321 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 20.532 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 20532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.699 kr/m².8.923.166 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.150.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2014Ombygning
2009okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	1,8 km	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	519 m	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	1,3 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	4,4 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	3,3 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	4,6 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu