Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5871 Frørup

Frørupvej 29

Villa · 219 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.781 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².1.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrørupvej gns: 6.279 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering596.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²160 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Frørupvej 17
5871 Frørup		319 m²961 m04-12-20254.300.000 kr.13.480 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²501 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²442 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²1,1 km02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²2,0 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²565 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,8 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup
5871 Frørup		195 m²3,8 km15-01-20261.800.000 kr.9.231 kr./m²
Hørageren 1, Tårup
5871 Frørup		246 m²3,8 km16-03-20253.985.000 kr.16.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden