Frøkærvej 2, Guldager

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 110 m².2.116.620 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.895.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+927,73 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1996 · Alm. Salg: 184.414 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996apr.Solgt, andet184.414 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	74 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Vægtens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	110 m²	1,2 km	20-12-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	438 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Styrmandsvænget 114, Hjerting 6710 Esbjerg V	110 m²	2,1 km	13-09-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	550 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Styrmandsvænget 131, Hjerting 6710 Esbjerg V	111 m²	2,1 km	17-02-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Fiskenes Kvarter 84 6710 Esbjerg V	116 m²	1,8 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Saturnvænget 13 6710 Esbjerg V	113 m²	2,1 km	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Jupitervænget 45 6710 Esbjerg V	112 m²	2,1 km	02-04-2025	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 7 6710 Esbjerg V	115 m²	2,0 km	07-04-2026	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu