Frødalvej 8, Hem, 7800 Skive — Villa · 161 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 9.147 kr/m² × 161 m².1.472.667 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering702.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	33 m	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	347 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	477 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	421 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	447 m	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	88 m	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	2,2 km	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	270 m	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	521 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Katrinevej 124 7800 Skive	148 m²	2,2 km	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu