Frødalvej 13, Hem, 7800 Skive — Villa · 290 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.760 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 8.857 kr/m² × 290 m².2.568.530 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.124.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	60 m	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	561 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Brøndumvej 85, Brøndumbæk 7800 Skive	320 m²	1,9 km	19-04-2026	2.850.000 kr.	8.906 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	606 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	1,5 km	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	504 m	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	309 m	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	3,5 km	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	560 m	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Kirsebærvej 22 7800 Skive	241 m²	3,4 km	07-02-2024	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu