Fritidshaven 191, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 987 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.822 kr/m².1.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritidshaven gns: 22.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 25.100 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering790.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,59 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 133.695 kr.
I dag · vores estimat: 790.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg133.695 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritidshaven 57 2640 Hedehusene	37 m²	383 m	26-06-2024	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Fritidshaven 169 2640 Hedehusene	43 m²	135 m	05-08-2026	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	118 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Fritidshaven 35 2640 Hedehusene	47 m²	374 m	25-06-2024	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	330 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	393 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Fritidshaven 209 2640 Hedehusene	50 m²	73 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	345 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Fritidshaven 163 2640 Hedehusene	50 m²	91 m	21-11-2023	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fritidshaven 4 2640 Hedehusene	49 m²	376 m	10-12-2025	995.000 kr.	20.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu