Frisholmparken 7, 8653 Them — Villa · 133 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.111 kr/m².3.429.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholmparken gns: 21.271 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering3.001.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	133 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	101 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	179 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	162 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	347 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	117 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	392 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	415 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	194 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	708 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu