Frisholmparken 52

Villa · 203 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.199 kr/m².3.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholmparken gns: 21.271 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+40,90 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering4.471.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	29 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	471 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	460 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	210 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	61 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	67 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	405 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	234 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	98 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	372 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu