Frisholmparken 36, 8653 Them — Villa · 156 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.132 kr/m².3.467.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholmparken gns: 21.271 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering3.633.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	52 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	217 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	423 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	201 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	46 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	476 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	54 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	492 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	434 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	793 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu