Frisholmparken 23, 8653 Them — Villa · 170 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.852 kr/m².3.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrisholmparken gns: 21.271 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering3.959.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	158 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	239 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	289 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	201 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	309 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	33 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	183 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	164 m	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	510 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	615 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu