Frisdalsvej 18

Landejendom · 387 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 387 m², grund på 427.083 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 427083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.543 kr/m².16.442.500 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)427083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.551.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,72 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.551.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
2012Bygget
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	4,6 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	3,7 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	4,2 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	4,3 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,3 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	6,1 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	5,8 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	6,7 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	7,0 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Hougaardsvej 19, Rørbæk 9500 Hobro	338 m²	8,9 km	27-03-2027	17.750.000 kr.	52.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu