Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frimestervej 42, st. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
2275 m²
Bebygget areal
455 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.658 kr/m².2.845.342 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrimestervej gns: 51.556 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden jan. 2026
122k793k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.407.658 kr.Markedet · 1992251.286 kr.Markedet · 1993230.286 kr.Markedet · 1994259.770 kr.Markedet · 1995253.932 kr.Markedet · 1996195.048 kr.Markedet · 1997283.626 kr.Markedet · 1998281.190 kr.Markedet · 1999382.788 kr.Markedet · 2000488.082 kr.Markedet · 2001577.332 kr.Markedet · 2002741.468 kr.Markedet · 2003676.326 kr.Markedet · 2004780.444 kr.Markedet · 2005827.274 kr.Markedet · 20061.176.882 kr.Markedet · 2007951.594 kr.Markedet · 2008934.710 kr.Markedet · 2009621.012 kr.Markedet · 2010689.556 kr.Markedet · 2011782.796 kr.Markedet · 2012809.004 kr.Markedet · 2013731.472 kr.Markedet · 2014844.116 kr.Markedet · 2015920.514 kr.Markedet · 20161.174.446 kr.Markedet · 20171.254.456 kr.Markedet · 20181.432.410 kr.Markedet · 20191.356.516 kr.Markedet · 20201.493.352 kr.Markedet · 20211.667.022 kr.Markedet · 20221.845.942 kr.Markedet · 20231.591.800 kr.Markedet · 20241.840.356 kr.Markedet · 20252.172.786 kr.Markedet · 20262.723.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frimestervej 42, 3. tv
2400 København NV		42 m²0 m07-04-20252.695.000 kr.64.167 kr./m²
Frimestervej 16, 4. th
2400 København NV		45 m²182 m27-11-20253.075.000 kr.68.333 kr./m²
Frimestervej 12, 1. tv
2400 København NV		45 m²200 m06-05-20253.076.000 kr.68.356 kr./m²
Frimestervej 12, 4. tv
2400 København NV		45 m²200 m12-03-20242.207.420 kr.49.054 kr./m²
Frimestervej 8, st. th.
2400 København NV		45 m²220 m08-05-20263.540.000 kr.78.667 kr./m²
Frimestervej 8, st. th.
2400 København NV		45 m²220 m28-08-20252.780.000 kr.61.778 kr./m²
Frimestervej 8, 2. th
2400 København NV		45 m²220 m30-10-20253.255.000 kr.72.333 kr./m²
Frimestervej 8, st. th
2400 København NV		45 m²220 m27-08-20252.780.000 kr.61.778 kr./m²
Frimestervej 8, 4. th
2400 København NV		45 m²220 m17-10-20242.725.000 kr.60.556 kr./m²
Frimestervej 4, st. tv
2400 København NV		45 m²239 m11-08-20242.320.000 kr.51.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden