Fridasvej 5, Kildekrog

Fritidshus · 93 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.507 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 93 m².5.653.935 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.078.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,62 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.078.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	107 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	138 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	138 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	286 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	473 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	410 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	463 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	160 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	234 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	467 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu