Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 4

Rækkehus · 180 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.578 kr/m².8.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.139.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden nov. 2011
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20113.175.000 kr.I dag · vores estimat5.139.342 kr.Markedet · 19921.590.480 kr.Markedet · 19931.398.780 kr.Markedet · 19941.846.260 kr.Markedet · 19951.837.260 kr.Markedet · 19961.929.060 kr.Markedet · 19972.050.560 kr.Markedet · 19982.571.480 kr.Markedet · 19992.174.760 kr.Markedet · 20003.410.460 kr.Markedet · 20013.010.860 kr.Markedet · 20024.138.020 kr.Markedet · 20033.403.800 kr.Markedet · 20044.905.360 kr.Markedet · 20053.756.600 kr.Markedet · 20067.214.760 kr.Markedet · 20076.293.700 kr.Markedet · 20085.318.100 kr.Markedet · 20093.665.340 kr.Markedet · 20105.172.480 kr.Markedet · 20113.861.360 kr.Markedet · 20124.824.000 kr.Markedet · 20135.259.780 kr.Markedet · 20145.156.820 kr.Markedet · 20155.966.280 kr.Markedet · 20166.925.320 kr.Markedet · 20176.342.840 kr.Markedet · 20186.310.980 kr.Markedet · 20196.511.860 kr.Markedet · 20207.158.780 kr.Markedet · 20217.477.920 kr.Markedet · 20229.547.020 kr.Markedet · 20238.213.400 kr.Markedet · 20248.231.760 kr.Markedet · 202510.173.420 kr.Markedet · 202611.045.520 kr.Markedet · 202711.622.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.139.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²114 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²6 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²104 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²37 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²163 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²740 m22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Engelsborgvej 33
2800 Kongens Lyngby		202 m²714 m22-08-20258.800.000 kr.43.564 kr./m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²675 m08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²943 m16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²787 m22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden