Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 28

Rækkehus · 109 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.776 kr/m².7.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.422.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,03 pct. siden nov. 1999
686k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202418. nov. 19991.900.000 kr.29. feb. 20001.900.000 kr.I dag · vores estimat6.422.609 kr.Markedet · 1992963.124 kr.Markedet · 1993847.039 kr.Markedet · 19941.118.013 kr.Markedet · 19951.112.563 kr.Markedet · 19961.168.153 kr.Markedet · 19971.241.728 kr.Markedet · 19981.557.174 kr.Markedet · 19991.316.938 kr.Markedet · 20002.065.223 kr.Markedet · 20011.823.243 kr.Markedet · 20022.505.801 kr.Markedet · 20032.061.190 kr.Markedet · 20042.970.468 kr.Markedet · 20052.274.830 kr.Markedet · 20064.368.938 kr.Markedet · 20073.811.185 kr.Markedet · 20083.220.405 kr.Markedet · 20092.219.567 kr.Markedet · 20103.132.224 kr.Markedet · 20112.338.268 kr.Markedet · 20122.921.200 kr.Markedet · 20133.185.089 kr.Markedet · 20143.122.741 kr.Markedet · 20153.612.914 kr.Markedet · 20164.193.666 kr.Markedet · 20173.840.942 kr.Markedet · 20183.821.649 kr.Markedet · 20193.943.293 kr.Markedet · 20204.335.039 kr.Markedet · 20214.528.296 kr.Markedet · 20225.781.251 kr.Markedet · 20234.973.670 kr.Markedet · 20244.984.788 kr.Markedet · 20256.160.571 kr.Markedet · 20266.688.676 kr.Markedet · 20277.037.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1999 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
29. feb. 2000 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.422.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²134 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²179 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²196 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²65 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²64 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²659 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²734 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Toftebæksvej 45D
2800 Kongens Lyngby		108 m²867 m11-09-20267.850.000 kr.72.685 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²745 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²700 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden