Frem 27

Rækkehus · 146 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.779 kr/m².8.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.783.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.783.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frem 47 2800 Kongens Lyngby	112 m²	138 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Frem 18 2800 Kongens Lyngby	182 m²	66 m	10-08-2025	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Frem 3 2800 Kongens Lyngby	112 m²	178 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Frem 2 2800 Kongens Lyngby	106 m²	196 m	22-08-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Frem 38 2800 Kongens Lyngby	98 m²	72 m	01-05-2025	6.525.000 kr.	66.582 kr./m²
Blomstervænget 32 2800 Kongens Lyngby	143 m²	789 m	03-12-2025	9.700.000 kr.	67.832 kr./m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	848 m	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²
Hollandsvej 48 2800 Kongens Lyngby	153 m²	842 m	08-10-2025	11.100.000 kr.	72.549 kr./m²
Ellevænget 19 2800 Kongens Lyngby	144 m²	1,2 km	13-02-2026	8.595.000 kr.	59.688 kr./m²
Buddingevej 26B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	785 m	23-02-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu