Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 18

Villa · 182 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
751.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.884 kr/m².7.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.472.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden okt. 2025
1,3M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202511.600.000 kr.I dag · vores estimat8.472.348 kr.Markedet · 19921.488.032 kr.Markedet · 19931.373.918 kr.Markedet · 19941.446.536 kr.Markedet · 19951.735.916 kr.Markedet · 19961.800.162 kr.Markedet · 19972.019.836 kr.Markedet · 19982.391.480 kr.Markedet · 19992.491.216 kr.Markedet · 20003.438.526 kr.Markedet · 20013.019.380 kr.Markedet · 20022.942.212 kr.Markedet · 20032.683.954 kr.Markedet · 20043.092.362 kr.Markedet · 20053.725.722 kr.Markedet · 20065.247.424 kr.Markedet · 20075.062.876 kr.Markedet · 20085.752.838 kr.Markedet · 20094.506.138 kr.Markedet · 20104.217.122 kr.Markedet · 20114.879.602 kr.Markedet · 20124.747.834 kr.Markedet · 20134.640.454 kr.Markedet · 20144.936.022 kr.Markedet · 20155.303.480 kr.Markedet · 20166.352.710 kr.Markedet · 20175.854.576 kr.Markedet · 20186.765.850 kr.Markedet · 20196.555.094 kr.Markedet · 20208.120.112 kr.Markedet · 20217.488.208 kr.Markedet · 20228.984.248 kr.Markedet · 20238.190.000 kr.Markedet · 20248.914.542 kr.Markedet · 20259.809.072 kr.Markedet · 202612.267.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.472.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²77 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²119 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²132 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²57 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²291 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²316 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Humlevænget 13
2800 Kongens Lyngby		181 m²953 m17-06-202511.700.000 kr.64.641 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²598 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²495 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²954 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden