Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 12

Rækkehus · 181 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.578 kr/m².8.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering9.628.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,76 pct. siden aug. 2013
1,1M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20133.300.000 kr.I dag · vores estimat9.628.180 kr.Markedet · 19921.599.316 kr.Markedet · 19931.406.551 kr.Markedet · 19941.856.517 kr.Markedet · 19951.847.467 kr.Markedet · 19961.939.777 kr.Markedet · 19972.061.952 kr.Markedet · 19982.585.766 kr.Markedet · 19992.186.842 kr.Markedet · 20003.429.407 kr.Markedet · 20013.027.587 kr.Markedet · 20024.161.009 kr.Markedet · 20033.422.710 kr.Markedet · 20044.932.612 kr.Markedet · 20053.777.470 kr.Markedet · 20067.254.842 kr.Markedet · 20076.328.665 kr.Markedet · 20085.347.645 kr.Markedet · 20093.685.703 kr.Markedet · 20105.201.216 kr.Markedet · 20113.882.812 kr.Markedet · 20124.850.800 kr.Markedet · 20135.289.001 kr.Markedet · 20145.185.469 kr.Markedet · 20155.999.426 kr.Markedet · 20166.963.794 kr.Markedet · 20176.378.078 kr.Markedet · 20186.346.041 kr.Markedet · 20196.548.037 kr.Markedet · 20207.198.551 kr.Markedet · 20217.519.464 kr.Markedet · 20229.600.059 kr.Markedet · 20238.259.030 kr.Markedet · 20248.277.492 kr.Markedet · 202510.229.939 kr.Markedet · 202611.106.884 kr.Markedet · 202711.686.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.628.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²54 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²69 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²85 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²91 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²109 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²765 m22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Engelsborgvej 33
2800 Kongens Lyngby		202 m²729 m22-08-20258.800.000 kr.43.564 kr./m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²736 m08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²932 m16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²804 m22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden