Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Frem 1, tv

Rækkehus · 106 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.527 kr/m².7.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrem gns: 52.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.060.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²29 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Frem 3
2800 Kongens Lyngby		112 m²29 m16-05-20245.500.000 kr.49.107 kr./m²
Frem 47
2800 Kongens Lyngby		112 m²126 m12-10-20256.900.000 kr.61.607 kr./m²
Frem 38
2800 Kongens Lyngby		98 m²194 m01-05-20256.525.000 kr.66.582 kr./m²
Frem 18
2800 Kongens Lyngby		182 m²148 m10-08-202511.600.000 kr.63.736 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²551 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²510 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²474 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²535 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²500 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden