Freltoftevej 46, Freltofte, 5792 Årslev — Villa · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.186 kr/m².1.215.269 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering462.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 177.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg177.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	3,4 km	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Skolegyden 3, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	3,5 km	10-10-2023	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	3,9 km	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Tegldamsgyden 43, Nr Søby Mark 5792 Årslev	78 m²	4,3 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	3,7 km	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Engvej 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	86 m²	4,9 km	22-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	88 m²	4,7 km	09-10-2025	1.505.051 kr.	17.103 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	4,0 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	4,0 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Dømmestrupvej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	90 m²	4,5 km	22-07-2025	960.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu