Frejasgade 7, 2. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 770 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.232 kr/m².5.350.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasgade gns: 64.879 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.071.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 7, 3. tv 2200 København N	78 m²	0 m	19-06-2026	6.351.000 kr.	81.423 kr./m²
Frejasgade 7, 1. th 2200 København N	76 m²	0 m	30-11-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Frejasgade 15, 4. th 2200 København N	75 m²	52 m	13-11-2025	5.820.000 kr.	77.600 kr./m²
Frejasgade 15, 3. th 2200 København N	75 m²	52 m	19-01-2025	4.995.000 kr.	66.600 kr./m²
Jagtvej 137, 1. tv 2200 København N	78 m²	71 m	17-06-2025	5.475.000 kr.	70.192 kr./m²
Thorsgade 76, 2. tv 2200 København N	79 m²	59 m	12-08-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Thorsgade 76, st. tv 2200 København N	79 m²	59 m	16-12-2025	5.095.000 kr.	64.494 kr./m²
Thorsgade 76, 1. tv 2200 København N	79 m²	59 m	18-08-2025	5.195.000 kr.	65.759 kr./m²
Thorsgade 76, 5. tv 2200 København N	77 m²	59 m	27-03-2024	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 2. th 2200 København N	77 m²	117 m	06-05-2026	6.745.000 kr.	87.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu