Fregerslevvej 35, Fregerslev

Villa · 157 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.646 kr/m².4.341.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.486.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,71 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregerslevvej 25 8362 Hørning	140 m²	360 m	18-09-2024	4.285.000 kr.	30.607 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	312 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	358 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	471 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	171 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	348 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Åbakken 5A 8362 Hørning	153 m²	370 m	12-11-2023	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	324 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Vestergårds Alle 4 8362 Hørning	161 m²	440 m	23-02-2024	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Skovsgårdsvej 68 8362 Hørning	155 m²	566 m	15-01-2025	4.230.000 kr.	27.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu