Fregerslevvej 11, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².1.290.000 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.822.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1988Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslevvej 25, st. th 8362 Hørning	78 m²	643 m	26-03-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Kirkevej 7B, 1. 8362 Hørning	72 m²	525 m	17-11-2025	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Spongbækken 59, st. 8362 Hørning	73 m²	1,3 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Spongbækken 59, 1. 8362 Hørning	73 m²	1,3 km	13-02-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Kirkevej 9D, 1. 8362 Hørning	64 m²	550 m	15-01-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Spongbækken 30, st. 8362 Hørning	65 m²	1,3 km	25-09-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Tværvej 4A 8362 Hørning	50 m²	97 m	16-03-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kirkevej 5A, 1. 8362 Hørning	54 m²	503 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Spongbækken 20, 1. 8362 Hørning	53 m²	1,3 km	06-11-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Spongbækken 8, st. 8362 Hørning	52 m²	1,4 km	30-07-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu