Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fredskovvej 130, Allesø

Villa · 183 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 10.259 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
10259 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.720 kr/m².3.697.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.217.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+703,42 pct. siden jul. 1979
300k1,3M2,3M3,2M4,2M19791995199920032007201120152019202314. jul. 1979300.000 kr.30. nov. 2011525.000 kr.I dag · vores estimat4.217.971 kr.Markedet · 1992879.498 kr.Markedet · 1993611.220 kr.Markedet · 1994943.365 kr.Markedet · 19951.020.957 kr.Markedet · 19961.158.390 kr.Markedet · 19971.240.374 kr.Markedet · 19981.382.931 kr.Markedet · 19991.319.796 kr.Markedet · 20001.138.260 kr.Markedet · 20011.560.807 kr.Markedet · 20021.290.699 kr.Markedet · 20031.223.904 kr.Markedet · 20041.482.483 kr.Markedet · 20051.361.154 kr.Markedet · 20062.200.758 kr.Markedet · 20072.935.503 kr.Markedet · 20082.394.555 kr.Markedet · 20092.509.296 kr.Markedet · 20102.375.523 kr.Markedet · 20112.379.000 kr.Markedet · 20121.899.540 kr.Markedet · 20131.823.046 kr.Markedet · 20142.204.235 kr.Markedet · 20152.078.697 kr.Markedet · 20162.630.991 kr.Markedet · 20172.190.693 kr.Markedet · 20182.751.588 kr.Markedet · 20192.342.400 kr.Markedet · 20202.756.529 kr.Markedet · 20212.977.959 kr.Markedet · 20222.928.000 kr.Markedet · 20232.977.410 kr.Markedet · 20243.082.086 kr.Markedet · 20253.481.392 kr.Markedet · 20263.954.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1979 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.217.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012525.000 kr.
  • 1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²1,2 km08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²1,5 km20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		181 m²1,8 km14-05-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		186 m²1,9 km17-04-20242.650.000 kr.14.247 kr./m²
Langkærgårdvænget 24, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		179 m²1,9 km27-08-20263.600.000 kr.20.112 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		184 m²2,1 km19-05-20253.625.000 kr.19.701 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²1,7 km23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²1,3 km08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		196 m²1,8 km15-08-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²1,8 km03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden