Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fredskovvej 103, Allesø

Villa · 227 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 4.558 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.707 kr/m².3.429.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.242.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden aug. 2022
758k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.242.986 kr.Markedet · 19921.090.962 kr.Markedet · 1993758.180 kr.Markedet · 19941.170.185 kr.Markedet · 19951.266.433 kr.Markedet · 19961.436.910 kr.Markedet · 19971.538.606 kr.Markedet · 19981.715.439 kr.Markedet · 19991.637.124 kr.Markedet · 20001.411.940 kr.Markedet · 20011.936.083 kr.Markedet · 20021.601.031 kr.Markedet · 20031.518.176 kr.Markedet · 20041.838.927 kr.Markedet · 20051.688.426 kr.Markedet · 20062.729.902 kr.Markedet · 20073.641.307 kr.Markedet · 20082.970.295 kr.Markedet · 20093.112.624 kr.Markedet · 20102.946.687 kr.Markedet · 20112.951.000 kr.Markedet · 20122.356.260 kr.Markedet · 20132.261.374 kr.Markedet · 20142.734.215 kr.Markedet · 20152.578.493 kr.Markedet · 20163.263.579 kr.Markedet · 20172.717.417 kr.Markedet · 20183.413.172 kr.Markedet · 20192.905.600 kr.Markedet · 20203.419.301 kr.Markedet · 20213.693.971 kr.Markedet · 20223.632.000 kr.Markedet · 20233.693.290 kr.Markedet · 20243.823.134 kr.Markedet · 20254.318.448 kr.Markedet · 20264.905.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.242.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,1 km22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²1,2 km08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		234 m²2,0 km16-06-20243.775.000 kr.16.132 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²1,2 km08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,9 km10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²1,6 km20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		196 m²1,8 km15-08-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²1,8 km23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø
5270 Odense N		279 m²1,3 km28-05-20252.700.000 kr.9.677 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		195 m²2,1 km02-09-20243.670.000 kr.18.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden