Fredrik Bajers Gade 3, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2178 m²
Bebygget areal: 726 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².1.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredrik gns: 15.727 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,78 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.200.399 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg3.200.399 kr.
1990dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredrik Bajers Gade 9, st. th. 8700 Horsens	86 m²	85 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th 8700 Horsens	75 m²	15 m	05-01-2026	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th 8700 Horsens	75 m²	32 m	13-08-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv 8700 Horsens	93 m²	14 m	01-12-2025	1.880.000 kr.	20.215 kr./m²
Sjællandsgade 7, st. 8700 Horsens	81 m²	251 m	23-03-2025	1.560.000 kr.	19.259 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv 8700 Horsens	84 m²	55 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th 8700 Horsens	85 m²	82 m	27-10-2025	1.145.000 kr.	13.471 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1. 8700 Horsens	76 m²	251 m	09-02-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1. 8700 Horsens	83 m²	598 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th 8700 Horsens	73 m²	68 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu