Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Fredheimvej 4

Villa · 476 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 476 m², grund på 5.516 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
476 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
30.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.069 kr/m².31.029.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering25.780.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden okt. 2020
3,0M10,4M17,9M25,4M32,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202019.500.000 kr.I dag · vores estimat25.780.183 kr.Markedet · 19923.343.424 kr.Markedet · 19932.964.052 kr.Markedet · 19943.966.508 kr.Markedet · 19956.119.932 kr.Markedet · 19966.456.940 kr.Markedet · 19975.077.492 kr.Markedet · 19984.956.588 kr.Markedet · 19994.958.016 kr.Markedet · 20005.973.324 kr.Markedet · 20015.970.944 kr.Markedet · 20027.580.776 kr.Markedet · 20038.868.356 kr.Markedet · 20048.907.388 kr.Markedet · 200511.816.700 kr.Markedet · 200615.477.140 kr.Markedet · 200731.960.068 kr.Markedet · 200814.280.000 kr.Markedet · 200911.516.344 kr.Markedet · 201013.980.596 kr.Markedet · 20119.223.452 kr.Markedet · 201210.001.712 kr.Markedet · 201311.623.444 kr.Markedet · 201415.539.020 kr.Markedet · 201513.980.596 kr.Markedet · 201614.528.948 kr.Markedet · 201716.898.000 kr.Markedet · 201814.728.868 kr.Markedet · 201919.159.476 kr.Markedet · 202018.240.320 kr.Markedet · 202122.097.348 kr.Markedet · 202223.655.296 kr.Markedet · 202320.726.944 kr.Markedet · 202422.292.508 kr.Markedet · 202525.079.964 kr.Markedet · 202630.329.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 476 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
25.780.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²116 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²387 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²555 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²3,1 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Egtoftevej 2A
2950 Vedbæk		683 m²252 m19-02-202640.500.000 kr.59.297 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²647 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Egtoftevej 3
2950 Vedbæk		709 m²186 m06-07-202640.500.000 kr.57.123 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,2 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²1,1 km13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,2 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden