Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Fredheimvej 3

Villa · 358 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 2.747 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
525 m²
Bebygget areal
525 m²
Grundareal
2747 m²
Indbygget garage
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.749.500 kr.
Offentlig grundværdi
3.749.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.542 kr/m².19.639.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering27.965.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,89 pct. siden aug. 2017
2,2M8,7M15,1M21,5M28,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20176.300.000 kr.I dag · vores estimat27.965.111 kr.Markedet · 19922.514.592 kr.Markedet · 19932.229.266 kr.Markedet · 19942.983.214 kr.Markedet · 19954.602.806 kr.Markedet · 19964.856.270 kr.Markedet · 19973.818.786 kr.Markedet · 19983.727.854 kr.Markedet · 19993.728.928 kr.Markedet · 20004.492.542 kr.Markedet · 20014.490.752 kr.Markedet · 20025.701.508 kr.Markedet · 20036.669.898 kr.Markedet · 20046.699.254 kr.Markedet · 20058.887.350 kr.Markedet · 200611.640.370 kr.Markedet · 200724.037.194 kr.Markedet · 200810.740.000 kr.Markedet · 20098.661.452 kr.Markedet · 201010.514.818 kr.Markedet · 20116.936.966 kr.Markedet · 20127.522.296 kr.Markedet · 20138.742.002 kr.Markedet · 201411.686.910 kr.Markedet · 201510.514.818 kr.Markedet · 201610.927.234 kr.Markedet · 201712.709.000 kr.Markedet · 201811.077.594 kr.Markedet · 201914.409.858 kr.Markedet · 202014.162.122 kr.Markedet · 202116.619.434 kr.Markedet · 202217.791.168 kr.Markedet · 202315.588.752 kr.Markedet · 202416.766.214 kr.Markedet · 202518.862.662 kr.Markedet · 202622.810.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
27.965.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.300.000 kr.
  • 2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²461 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²620 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²723 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²190 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,2 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²2,8 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²243 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²1,2 km13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,6 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,3 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden