Fredheimvej 1

Villa · 317 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 2.688 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 2688 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.454 kr/m².20.149.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering22.355.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.355.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2019Bygget
2018nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.750.000 kr.
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	647 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	763 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	499 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	234 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,2 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,6 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,3 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,8 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,2 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,5 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu