Fredes Allé 103, 7130 Juelsminde — Villa · 155 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.874.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Byggeår: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Grundareal: 877 m²

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.522.000 kr.
2Vores vurdering2.243.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.874.000 kr / Estimat: 2.700.536 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	300 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	337 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	268 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	458 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	430 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	293 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	760 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Kejsdalen 78, Klakring 7130 Juelsminde	154 m²	717 m	02-04-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	543 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Bygmarken 11 7130 Juelsminde	142 m²	214 m	05-11-2023	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu