Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 194, 3. 3

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
2655 m²
Bebygget areal
942 m²
Erhvervsareal
2279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.115 kr/m².836.054 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.523.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden okt. 2025
168k619k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.920.000 kr.I dag · vores estimat1.523.555 kr.Markedet · 1992266.292 kr.Markedet · 1993244.413 kr.Markedet · 1994250.302 kr.Markedet · 1995476.658 kr.Markedet · 1996266.292 kr.Markedet · 1997285.246 kr.Markedet · 1998464.880 kr.Markedet · 1999357.006 kr.Markedet · 2000435.513 kr.Markedet · 2001477.204 kr.Markedet · 2002590.811 kr.Markedet · 2003586.755 kr.Markedet · 2004668.577 kr.Markedet · 2005728.169 kr.Markedet · 2006936.039 kr.Markedet · 2007965.640 kr.Markedet · 2008912.093 kr.Markedet · 2009667.407 kr.Markedet · 2010672.594 kr.Markedet · 2011970.125 kr.Markedet · 2012893.763 kr.Markedet · 2013693.732 kr.Markedet · 2014764.634 kr.Markedet · 2015764.712 kr.Markedet · 20161.019.655 kr.Markedet · 20171.079.481 kr.Markedet · 20181.177.293 kr.Markedet · 20191.222.650 kr.Markedet · 20201.090.986 kr.Markedet · 20211.384.929 kr.Markedet · 20221.446.237 kr.Markedet · 20231.280.214 kr.Markedet · 20241.280.292 kr.Markedet · 20251.570.179 kr.Markedet · 20261.946.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 194, 3. 2
2700 Brønshøj		39 m²0 m22-07-20241.595.000 kr.40.897 kr./m²
Frederikssundsvej 227, st. 122.
2700 Brønshøj		39 m²258 m09-09-20261.955.544 kr.50.142 kr./m²
Frederikssundsvej 227, st. 110.
2700 Brønshøj		39 m²258 m07-09-20261.800.000 kr.46.154 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 6. 603
2700 Brønshøj		37 m²1,5 km19-10-2024475.000 kr.12.838 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 2. 202
2700 Brønshøj		37 m²1,5 km15-05-2024400.000 kr.10.811 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 3. 311
2700 Brønshøj		37 m²1,5 km04-03-2024450.000 kr.12.162 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 3. 307
2700 Brønshøj		35 m²1,5 km09-08-2024375.000 kr.10.714 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 5. 505
2700 Brønshøj		35 m²1,5 km05-08-2024450.000 kr.12.857 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 5. 509
2700 Brønshøj		35 m²1,5 km15-07-2024465.000 kr.13.286 kr./m²
Frederikssundsvej 346, 3. 306
2700 Brønshøj		35 m²1,5 km01-05-2024395.000 kr.11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden