Frederikssundsvej 12, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.010 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 20.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.616.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 6D, 1. 3300 Frederiksværk	68 m²	93 m	02-05-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Frederikssundsvej 6B, st. 3300 Frederiksværk	94 m²	81 m	27-05-2024	1.790.000 kr.	19.043 kr./m²
Bjørnebakkevej 7, 1. 3300 Frederiksværk	85 m²	2,1 km	27-03-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Bjørnebakkevej 21, 1. 3300 Frederiksværk	86 m²	2,0 km	02-08-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Lille Kregmevej 10B, st. 3300 Frederiksværk	101 m²	964 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Jernbanegade 11, 1. 3 3300 Frederiksværk	77 m²	3,3 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Krudttårnsbakken 1, 1. tv 3300 Frederiksværk	73 m²	3,0 km	02-12-2024	1.775.000 kr.	24.315 kr./m²
Tscherningsgade 2B 3300 Frederiksværk	84 m²	3,3 km	19-06-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Strandvejen 17B, st. th 3300 Frederiksværk	72 m²	3,0 km	23-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²
Lille Kregmevej 10C, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	972 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu