Frederikssundsvej 112, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 650 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.466 kr/m².4.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 34.273 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.038.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2017nov.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 133, 2. 8 2700 Brønshøj	109 m²	499 m	18-10-2023	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 7 2700 Brønshøj	102 m²	499 m	19-12-2025	4.125.000 kr.	40.441 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 7 2700 Brønshøj	102 m²	499 m	11-03-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 1. 5 2700 Brønshøj	100 m²	499 m	01-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 4 2700 Brønshøj	100 m²	499 m	19-05-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	954 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 112A 2700 Brønshøj	124 m²	11 m	07-10-2025	5.525.000 kr.	44.556 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	1,3 km	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	1,3 km	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, st. th 2700 Brønshøj	118 m²	1,2 km	07-02-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu