Frederikssundsvej 108

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2000 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.099 kr/m².4.026.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.971.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,09 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	1,0 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	1,6 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	1,8 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,3 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	1,5 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	1,1 km	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	2,0 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Agervej 5 3670 Veksø Sjælland	122 m²	274 m	14-08-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	1,1 km	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	956 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu