Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldparken 31

Villa · 127 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.892 kr/m².2.530.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshaldparken gns: 18.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.996.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden apr. 2021
225k918k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat2.996.582 kr.Markedet · 1992651.383 kr.Markedet · 1993760.984 kr.Markedet · 1994722.630 kr.Markedet · 1995694.944 kr.Markedet · 1996738.505 kr.Markedet · 1997731.266 kr.Markedet · 1998768.477 kr.Markedet · 19991.077.468 kr.Markedet · 20001.050.544 kr.Markedet · 20011.023.366 kr.Markedet · 20021.167.638 kr.Markedet · 20031.172.845 kr.Markedet · 20041.150.874 kr.Markedet · 20051.401.064 kr.Markedet · 20061.467.993 kr.Markedet · 20071.524.254 kr.Markedet · 20081.726.057 kr.Markedet · 20091.888.744 kr.Markedet · 20101.629.283 kr.Markedet · 20111.603.502 kr.Markedet · 20121.341.247 kr.Markedet · 20131.600.200 kr.Markedet · 2014879.729 kr.Markedet · 20151.317.879 kr.Markedet · 20161.360.678 kr.Markedet · 20171.533.779 kr.Markedet · 20181.620.774 kr.Markedet · 20191.775.841 kr.Markedet · 20201.905.000 kr.Markedet · 20212.104.263 kr.Markedet · 20222.852.166 kr.Markedet · 20232.147.824 kr.Markedet · 20242.508.631 kr.Markedet · 20252.432.304 kr.Markedet · 20262.626.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.996.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røddalsminde 15
8300 Odder		129 m²271 m07-03-20252.648.000 kr.20.527 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²474 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²489 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Jonasdalen 12A
8300 Odder		128 m²553 m13-05-20252.784.000 kr.21.750 kr./m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²577 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²686 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²
Nørregade 26
8300 Odder		130 m²568 m11-08-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Søkrogen 13
8300 Odder		125 m²635 m28-05-20242.225.000 kr.17.800 kr./m²
Jordsteds Ager 18
8300 Odder		125 m²650 m15-01-20242.375.000 kr.19.000 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²431 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden