Frederikshaldparken 23

Villa · 163 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.694 kr/m².3.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshaldparken gns: 18.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-16,60 pct.
3Vores vurdering3.806.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,64 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	155 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Saloparken 59 8300 Odder	160 m²	298 m	10-03-2024	3.165.000 kr.	19.781 kr./m²
Jordsteds Ager 11 8300 Odder	162 m²	470 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Saloparken 69 8300 Odder	158 m²	342 m	02-01-2025	2.865.000 kr.	18.133 kr./m²
Bakkevej 2 8300 Odder	166 m²	471 m	01-07-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Egelunden 6 8300 Odder	168 m²	395 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Saloparken 313 8300 Odder	162 m²	602 m	31-03-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	572 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Røddalsminde 5 8300 Odder	153 m²	205 m	17-02-2025	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	524 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu