Frederiksdalvej 48A

Landejendom · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 256.588 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 256588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.900 kr/m².6.787.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)256588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.611.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1811,09 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg: 345.932 kr.
I dag · vores estimat: 6.611.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel345.932 kr.
1997jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	990 m	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	2,4 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,4 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	5,9 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	5,5 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	2,9 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	2,0 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	5,1 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Sinding Hedevej 71 8600 Silkeborg	247 m²	1,2 km	20-05-2026	4.925.000 kr.	19.939 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	6,9 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu