Frederiksborgvej 205A, st. 1., 2400 København NV — Rækkehus · 61 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.709 kr/m².6.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 52.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 80.405 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.186.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 209C 2400 København NV	121 m²	64 m	03-02-2025	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B 2400 København NV	121 m²	77 m	12-06-2026	7.025.000 kr.	58.058 kr./m²
Skovstjernevej 15 2400 København NV	76 m²	506 m	04-07-2025	7.350.000 kr.	96.711 kr./m²
Skovstjernevej 13 2400 København NV	76 m²	512 m	15-04-2025	6.195.000 kr.	81.513 kr./m²
Lundedalsvej 41 2400 København NV	112 m²	833 m	25-03-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Lundedalsvej 35 2400 København NV	115 m²	821 m	04-12-2024	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Thoravej 20F 2400 København NV	106 m²	2,1 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	66.509 kr./m²
Thoravej 20B 2400 København NV	111 m²	2,1 km	21-05-2025	7.945.000 kr.	71.577 kr./m²
Hulgårdsvej 50 2400 København NV	111 m²	3,2 km	18-06-2025	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46 2400 København NV	111 m²	3,2 km	14-01-2025	7.700.000 kr.	69.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu