Frederiksborgvej 199, 2.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.606 kr/m².3.391.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.425 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.902 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.483.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,80 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
23. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 13, 5. th 2400 København NV	66 m²	2,5 km	10-03-2026	4.115.000 kr.	62.348 kr./m²
Frederiksborgvej 19, 2. mf 2400 København NV	64 m²	2,4 km	28-01-2025	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 4. th 2400 København NV	64 m²	2,4 km	28-05-2024	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. mf 2400 København NV	64 m²	2,5 km	28-09-2025	4.001.000 kr.	62.516 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 4. th 2400 København NV	64 m²	2,5 km	30-05-2024	2.770.000 kr.	43.281 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 3. mf 2400 København NV	64 m²	2,5 km	22-11-2023	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 3. tv 2400 København NV	71 m²	2,4 km	23-05-2025	3.407.000 kr.	47.986 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 2. tv 2400 København NV	71 m²	2,4 km	24-03-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. th 2400 København NV	71 m²	2,5 km	27-08-2026	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. tv 2400 København NV	71 m²	2,5 km	09-05-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu