Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1820 Frederiksberg C

Frederiksberg Alle 8A, st.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1888
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
1796 m²
Bebygget areal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.026 kr/m².13.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.136.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden aug. 2021
1,1M5,2M9,2M13,3M17,3M199319982001200720102013201620192022202514. aug. 202114.209.000 kr.I dag · vores estimat13.136.790 kr.Markedet · 19931.143.876 kr.Markedet · 19961.739.688 kr.Markedet · 19971.838.125 kr.Markedet · 19981.827.226 kr.Markedet · 19991.490.049 kr.Markedet · 20002.651.398 kr.Markedet · 20012.806.233 kr.Markedet · 20023.022.310 kr.Markedet · 20054.494.540 kr.Markedet · 20075.725.262 kr.Markedet · 20086.105.862 kr.Markedet · 20093.922.602 kr.Markedet · 20104.774.973 kr.Markedet · 20115.108.171 kr.Markedet · 20125.349.160 kr.Markedet · 20135.998.083 kr.Markedet · 20146.063.131 kr.Markedet · 20155.988.395 kr.Markedet · 20168.309.363 kr.Markedet · 20179.654.957 kr.Markedet · 20189.951.825 kr.Markedet · 20198.009.208 kr.Markedet · 202010.755.410 kr.Markedet · 202110.401.971 kr.Markedet · 202210.731.536 kr.Markedet · 202311.975.406 kr.Markedet · 202413.684.473 kr.Markedet · 202512.880.196 kr.Markedet · 202615.005.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
14.209.000 kr.
I dag · vores estimat
13.136.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg14.209.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg Alle 8A, 3.
1820 Frederiksberg C		181 m²0 m02-11-202315.300.000 kr.84.530 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1.
1820 Frederiksberg C		155 m²45 m12-05-202514.700.000 kr.94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv
1820 Frederiksberg C		158 m²407 m16-06-202513.600.000 kr.86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th
1820 Frederiksberg C		177 m²927 m21-09-202516.300.000 kr.92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th
1820 Frederiksberg C		160 m²564 m26-08-202514.300.000 kr.89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 53, 1. tv
1820 Frederiksberg C		189 m²670 m25-11-202412.300.000 kr.65.079 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2.
1820 Frederiksberg C		141 m²141 m15-12-202410.995.000 kr.77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th
1820 Frederiksberg C		139 m²636 m30-05-202410.995.000 kr.79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv
1820 Frederiksberg C		137 m²544 m10-11-202412.200.000 kr.89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 29, 2. th
1820 Frederiksberg C		126 m²350 m08-08-202410.350.000 kr.82.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden