Prisvurdering · 1820 Frederiksberg C

Frederiksberg Alle 8A, 4.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1888
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 1796 m²
Bebygget areal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.662 kr/m².12.781.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.583.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.498.000 kr / Estimat: 13.466.284 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,69 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.583.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 14, 1. 1820 Frederiksberg C	155 m²	45 m	12-05-2025	14.700.000 kr.	94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv 1820 Frederiksberg C	158 m²	407 m	16-06-2025	13.600.000 kr.	86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2. 1820 Frederiksberg C	141 m²	141 m	15-12-2024	10.995.000 kr.	77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th 1820 Frederiksberg C	160 m²	564 m	26-08-2025	14.300.000 kr.	89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 8A, 3. 1820 Frederiksberg C	181 m²	0 m	02-11-2023	15.300.000 kr.	84.530 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th 1820 Frederiksberg C	139 m²	636 m	30-05-2024	10.995.000 kr.	79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv 1820 Frederiksberg C	137 m²	544 m	10-11-2024	12.200.000 kr.	89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 29, 2. th 1820 Frederiksberg C	126 m²	350 m	08-08-2024	10.350.000 kr.	82.143 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 2. th 1820 Frederiksberg C	127 m²	407 m	09-10-2023	9.073.000 kr.	71.441 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th 1820 Frederiksberg C	177 m²	927 m	21-09-2025	16.300.000 kr.	92.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu