Frederiksberg Alle 8, 3.

Ejerlejlighed · 275 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 275 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1888
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 1796 m²
Bebygget areal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.657 kr/m².14.665.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering21.376.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.376.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 26, 4. tv 1820 Frederiksberg C	314 m²	135 m	28-10-2024	23.500.000 kr.	74.841 kr./m²
Frederiksberg Alle 8A, 3. 1820 Frederiksberg C	181 m²	22 m	02-11-2023	15.300.000 kr.	84.530 kr./m²
Frederiksberg Alle 53, 1. tv 1820 Frederiksberg C	189 m²	661 m	25-11-2024	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1. 1820 Frederiksberg C	155 m²	44 m	12-05-2025	14.700.000 kr.	94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th 1820 Frederiksberg C	177 m²	919 m	21-09-2025	16.300.000 kr.	92.090 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv 1820 Frederiksberg C	158 m²	396 m	16-06-2025	13.600.000 kr.	86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th 1820 Frederiksberg C	160 m²	555 m	26-08-2025	14.300.000 kr.	89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2. 1820 Frederiksberg C	141 m²	124 m	15-12-2024	10.995.000 kr.	77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th 1820 Frederiksberg C	139 m²	626 m	30-05-2024	10.995.000 kr.	79.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu