Frederiksberg Alle 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2181 m²
Bebygget areal: 482 m²
Erhvervsareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.114 kr/m².5.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.011.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,48 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1984jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 4, st. th 1820 Frederiksberg C	99 m²	0 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	76.263 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, st. 1 1820 Frederiksberg C	71 m²	583 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 5. 1820 Frederiksberg C	102 m²	968 m	15-04-2025	7.750.000 kr.	75.980 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 5. 502 1820 Frederiksberg C	61 m²	522 m	22-07-2025	5.250.000 kr.	86.066 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 202 1820 Frederiksberg C	115 m²	522 m	29-12-2025	9.900.000 kr.	86.087 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 304 1820 Frederiksberg C	57 m²	522 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	68.421 kr./m²
Frederiksberg Alle 37, 4. th 1820 Frederiksberg C	119 m²	467 m	31-10-2025	8.450.000 kr.	71.008 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 207 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 301 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	04-12-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 303 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	01-11-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu