Frederiksberg Alle 37, 4. tv, 1820 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1889
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1068 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.123 kr/m².4.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk68 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.502.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 43, st. 1 1820 Frederiksberg C	71 m²	116 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 5. 502 1820 Frederiksberg C	61 m²	55 m	22-07-2025	5.250.000 kr.	86.066 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 304 1820 Frederiksberg C	57 m²	55 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	68.421 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 207 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 301 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	04-12-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 303 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	01-11-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 302 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	31-07-2025	4.100.000 kr.	77.358 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 4. 409 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	13-02-2025	3.850.000 kr.	72.642 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 208 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	69.811 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 208. 1820 Frederiksberg C	53 m²	55 m	30-04-2026	4.750.000 kr.	89.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu